Profesyonel Yönetim Hizmeti.
 

Profesyonel Yönetim Hizmetimiz;

Sınırlı sayıda, özenle seçilmiş apartman ve sitelere hizmet vermekteyiz.
Çünkü, yönetim işi eksiksiz ve etkin yapılması gereken bir hizmettir. Bu hizmette güven ve sorumluluk esastır.

 

Her türlü konutta Kat Mülkiyeti Kanununda yer alan yöneticilik görevlerinin yerine getirilmesi hizmetimizdir.

Yönetim planına uygun olarak hazırlanacak işletme projeniz doğrultusunda karar defterinizden para tahsilatlarınıza kadar bütün yönetim işleriniz tarafımızdan şeffaf bir biçimde yerine getirilmektedir.

Klasik apartman yönetimi yanında;

  • Personel iş programları
  • Teknik bakım programları
  • Demirbaşlarınızın bakım tarihçeleri
  • Haftalık ve aylık periyodik kontrollerin yapıldığı ve 3 ayda bir faaliyet raporunun denetime sunulduğu bir yönetim şeklidir.

Bizimle çalışmak istediğinizde binanız tarafımızdan incelenmektedir;

1.AŞAMA

Binanıza özel bir teklif hazırlanmaktadır.

  • Hangi yönetim hizmetlerinin verileceği
  • Yönetim hizmetlerinin bedelinin ne olacağı
  • Kat malikleri kurulunda ne karar almanız gerektiği
  • Nasıl bir sözleşme yapılacağı

2.AŞAMA

Binanızla ilgili doğru bilgilere ulaşmanız gerekmektedir. Bu nedenle aşağıdaki formları tamamlamanızı istiyoruz.

  • Hukuki durum tespiti formu (yönetim planı,imtiyazlı bölümler.vs)
  • Fiziki durum tespiti formu (demirbaşlar,bakım sözleşmeleri..vs)
  • Personel tespit formu (çalışanların özlük bilgileri,kıdem tazminat fonu,izin durumları.vs)
  • Oturanların bilgi formu (malikler,kiracılar.vs)
  • Geçmiş dönem bilgileri(faturalar,yıllık faaliyet raporu,denetim raporu.vs)

3.AŞAMA

Profesyonel yönetime geçişin son aşamasıdır.

  • Yoksa işletme projesi yapılması
  • Kat maliklerinin toplantıya çağrılması ve denetim mekanizmasının oluşturulması
  • Yıllık iş programının yapılması
Ayrıntılı bilgi ve görüşmek için 0216 418 61 31 nolu telefondan veya bilgi@apartmansakinleri.com dan bize ulaşabilirsiniz.

 

BİNANIZIN YÖNETİMİ TARAFIMIZDAN YAPILDIĞINDA

  • Apartmanınızın/Sitenizin masraflarını dairelere nasıl paylaştıracağım diye düşünmeyeceksiniz. Arsa payıymış, eşitmiş, adam başına imiş gibi sorunlar sizi rahatsız etmeyecek.
  • Dairelere yaptıkları ödemeler için tek tek makbuz yazmayacak bunu deftere nasıl işleyeceğim diye düşünmeyeceksiniz.
  • Hazırlamakla yükümlü olduğunuz İşletme projesi ve detaylarından ve kabul görmesi için yapmanız gerekenlerden kurtulacaksınız.
  • Kapıcı,kaloriferci, gece bekçisi ve (veya) bahçıvanınızın SSK , işe giriş bildirgelerini ,aylık SSK bildirgelerini hazırlamakla uğraşmayacaksınız.
  • Yukarda sayılan Apartman/Site hizmet görevlilerinizin işe giriş ve çıkışlarında Bölge Çalışma Müdürlüklerine verilecek resmi evrakları tanzim etmekle uğraşmayacaksınız.
  • Yıllık Olağan ya da Olağanüstü toplantılarınızın usulüne uygun yapılması ve alınan kararların kanun karşısında dayanaklara dayanması konusunda bir kuşkunuz kalmayacak. Alacağınız kararlar K.M.K 'na uygun olacak ve kanunen takibi kolay olacak.
  • Apartmanın/Sitenin ihtiyacı olduğunda asansörcü, elektrikçi, tesisatçı gibi ustaları aramayacak yapılan işin düzgün yapılıp, yapılmadığını kontrol için ustaların başında beklemeyeceksiniz. Bunu sizin yerinize biz yapacağız.
  • Ortak kullanım alanları olan, çatınızın aktarılması,merdiven boşluğunun boyatılması, dış cephenin boyatılması işleri yaptırılacağında fiyat teklifleri, bu teklifi veren firmaların güvenilirliği,en uygun fiyata en kaliteli şekilde kime yaptırılacağı bizim tarafımızdan hazırlanacak, Teklifler size gelecek siz karar vereceksiniz.
  • Apartman/Site masraf ve faturalarını deftere işlemek bize kalacak, denetimine siz bakacaksınız.
  • Binamızı sigorta yaptırdık mı, yangın tüplerimiz dolu ve kullanıma hazır mı diye dert etmeyeceksiniz.
  • Kapıcınızın, hizmet personelinizin yıllık izin formlarını hazırlamayacak,yıllık izine ayrıldığında yerine kimi bulacağız diye dert etmeyecek, izin kullanmazsa ne yapacağım diye düşünmeyeceksiniz.
  • Defterlerinizin yıllık noter defter tasdiki ile uğraşmayacaksınız.
  • Kapıcı kıdem tazminatı fonu ayrılması gibi teknik konuları dert etmeyeceksiniz.
  • Parasını ödemeyen komşunuzu icraya vermek zorunda kalmayacaksınız.

Rahat ve huzurlu bir yaşam için;
Biz yönetelim, Siz denetleyin.

Ayrıntılı bilgi ve görüşmek için 0216 418 61 31 nolu telefondan veya bilgi@apartmansakinleri.com dan bize ulaşabilirsiniz.

2008© ASES Yonetim ve Danismanlik Hizmetleri.